Ethik gestion'

Pour qui ?

EthiK-gestion s’adresse à tout propriétaire qui souhaite louer un appartement ou louer une maison et/ou en déléguer la gestion à un professionnel.

Pourquoi ?

Il est délicat et contraignant pour un non professionnel de vérifier la solvabilité d’un futur locataire, et de remplir toutes les obligations que la loi exige.

Notre offre

Vous avez un locataire

  • L’agent éthiK vérifie que le bien répond aux normes de décence. Si le bien n’est pas conforme à la législation en vigueur, il en avertit le bailleur. Dans le cas où celui-ci refuserait la mise aux normes, l’agent éthiK ne pourra ni louer ni gérer le bien.
  • Il vérifie, pour les 5 années précédant la signature du contrat éthiK-gestion, que les différentes actualisations du loyer ont bien été effectuées ainsi que la régularisation des charges et taxes diverses.
  • L’agent éthiK s’assure de la solvabilité du locataire jusqu’à l’échéance du bail. Il vous propose également de souscrire une garantie des loyers impayés.
  • Il vérifie que les assurances du locataire sont à jour.
  • En cas de renouvellement d’un bail, l’agent éthiK actualise les différentes cautions.

Vous n’avez pas encore de locataire

  • L’agent éthiK vous trouve un locataire répondant aux normes de notre certificat de solvabilité.
  • Il vous propose de souscrire une garantie des loyers impayés type GRL2 ou de fournir une caution bancaire.
  • L’agent éthiK fait effectuer au choix un état des lieux :
    • avec certification (ELPRO).
    • par huissier de justice.
    • de gré à gré.
  • Il vérifie la conformité du bien aux normes de décence définies par la loi SRU.
  • Il fait établir les diagnostics obligatoires si nécessaire.
  • Il rédige les différents actes juridiques : bail, acte de caution solidaire, état des lieux, acte de caution bancaire ou d’un organisme type GRL2.
  • L’agent éthiK assiste aux assemblées générales. ( seulement en cas de location d’appartements)
  • Dans le cas d’un appartement à louer : il s’acquitte de vos charges de copropriété.
  • Il rédige votre déclaration fiscale.
Tarifs disponibles à partir du 1er Janvier 2011.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Toutes les agences affiliées sont indépendantes. Elles conservent l’usage de leurs services traditionnels et vous les proposent à leurs tarifs.

Nous vous invitons à nous signaler toute agence immobilière répondant à nos valeurs.